8 (812) 409-37-85

ежедневно с 9:00 до 20:00

ЖК «Галактика» в Адмиралтейский р-н Санкт-Петербург: продажа квартир от ЛенСпецСМУ

Квартиры в ЖК «Галактика», Адмиралтейский р-н Санкт-Петербург – в продаже 1541 квартир. Актуальные цены Адмиралтейский р-н, подробные схемы планировок, акции и скидки
Район: Адмиралтейский р-н
Адрес Санкт-Петербург г., Красуцкого ул. (смотреть на карте)
Дата сдачи
Отделка Без отделки, Чистовая
Застройщик ЛенСпецСМУ
Договор ДДУ
Этажность 10 - 19

Качество и комфорт

Квартира В продаже Общая площадь Стоимость
Студия 195 от 25.27 м² до 33.77 м² от 3.02 млн. ₽ до 4.32 млн. ₽
1 ккв 536 от 33.19 м² до 52.98 м² от 3.67 млн. ₽ до 6.04 млн. ₽
2 ккв 417 от 51.43 м² до 84.93 м² от 5.47 млн. ₽ до 10.38 млн. ₽
3 ккв 336 от 70.26 м² до 111.9 м² от 6.96 млн. ₽ до 11.77 млн. ₽
К. пом 57 от 44.2 м² до 194.09 м² от 6.48 млн. ₽ до 31.86 млн. ₽

Один из самых успешных застройщиков и крупных строительных холдингов Северо-Западного региона – компания «ЛенСпецСМУ» развернул масштабное строительство жилого массива на территории, принадлежащей сразу двум районам Северной столицы. Речь идет о проекте «Галактика», строительство которого началось на границе Московского и Адмиралтейского районов в Санкт-Петербурге. Участок комплексной застройки размером около 38 га располагается недалеко от набережной Обводного канала, распространяется вглубь квартала за Воскресной школой при Храме Воскресения Христова.

Ранее эта территория принадлежала промышленной зоне, здесь находились остатки железнодорожных путей и развалины старых сооружений. Строители расчистили площадку и приступили к выполнению строительно-монтажных работ. Осенью 2016 года девелопер объявил о старте продаж и вывел на рынок недвижимости 377 квартир разных планировок (корпус 4.11). Похоже, прогнозы относительно кардинального преображения и нового витка развития Московского района СПб сбываются. По плану, в течение пяти лет здесь будет возведено более двадцати современных высоток, которые станут жилищем для более 10 тысяч семей (минимально 22 тысячи человек).

Кроме жилых корпусов в проекте запланировано строительство объектов социальной инфраструктуры, которые будут вводиться в эксплуатацию параллельно с многоквартирными высотками. До 2022 года СК «ЛенСпецСМУ» поочередно построит: 9 детских садов, 6 из них будут располагаться непосредственно в жилых зданиях; три общеобразовательные школы и бизнес-центр. Согласно проектной декларации, сдача объекта будет происходить поочередно, запланировано 5 очередей. Первыми сдадут два 15-этажных кирпично-монолитных дома с подземным паркингом на 223 машиноместа. Статус жилья соответствует комфорт-классу.

Лучшие предложения

Студия

Планировка
Общая площадь 26.55 м²
Этаж: 2
Высота потолка 2.75 м
Отделка Без отделки
Цена 3.08 млн. ₽

1 ккв

Планировка
Общая площадь 33.55 м²
Этаж: 2
Высота потолка 2.75 м
Отделка Без отделки
Цена 3.72 млн. ₽

2 ккв

Планировка
Общая площадь 51.43 м²
Этаж: 5
Высота потолка 2.75 м
Отделка Без отделки
Цена 5.46 млн. ₽

3 ккв

Планировка
Общая площадь 74.14 м²
Этаж: 2
Высота потолка 2.75 м
Отделка Без отделки
Цена 7.5 млн. ₽

К. пом

Планировка
Общая площадь 44.2 м²
Этаж: 1
Высота потолка 2.75 м
Отделка Без отделки
Цена 6.48 млн. ₽

Фотогалерея ЖК "Галактика"

Купив квартиру вы получаете

Планировки. По плану застройщика, в общей сложности в жилом комплексе будет построено около 10 тысяч одно-, двух- и трехкомнатных комнатных квартир с просторными кухнями и балконами. Проектировщики разработали рациональное зонирование жилого пространства, совместив европейские и классические планировки. Квартиры в домах будут сдаваться с черновой отделкой.

Паркинг. Хорошие новости для владельцев авто: в новом доме строится большой подземный паркинг, в котором хватит места для хранения 223 транспортных средств.

Масштабы. В названии нового жилого комплекса со звучным названием «Галактика» зашифрована основная концепция грандиозного проекта. Квартал пока еще находится на самой начальной стадии строительства, но уже привлек к себе внимание специалистов и обычных граждан, планирующих в ближайшие годы покупку жилья ближе к центру Северной столицы. Все игроки рынка недвижимости сходятся во мнении, что на данный момент это действительно самая масштабная стройка Санкт-Петербурга. Застройщик – строительная компания «ЛенСпецСМУ», которая входит в холдинг ГК Эталон, обещает к 2022 году построить 22 жилых дома и десять социальных объектов.

Перспективы. Городские власти уже давно предрекают новый виток развития Московского района, который в последние годы активно застраивается современными домами и кварталами. Дело в том, что застройщики принялись активно осваивать территории, ранее принадлежавшие промышленной зоне. На каждом шагу, словно грибы вырастают новостройки, большинство из них относятся к категории комфорт и бизнес-класса. Вместе с жилой недвижимостью застройщики строят объекты социальной и торговой инфраструктуры, что ведет к повышению уровня жизни микрорайона. Немаловажен и тот факт, что сейчас из городского бюджета выделяются средства на внедрение программы озеленения Московского района.

Рядом с центром. Стройплощадка соседствует со зданием бывшего Варшавского вокзала – ныне здесь располагается современный ТРК «Варшавский экспресс». Адрес объектов первой очереди новостройки: ул. Красуцкого, уч.15-20. Если смотреть по карте города, нужно ориентироваться на квадрат, который визуально образуют улица Парфеновская, Московский проспект, Митрофаньевское шоссе и Обводный канал. Новостройка возводится недалеко от центра и исторических достопримечательностей Санкт-Петербурга. Жители микрорайона знают, что даже в час пик в центр города можно добраться за 15 минут, хоть пешком, хоть на машине.

Транспортная доступность. В микрорайоне отлично налажено транспортное сообщение со всеми районами мегаполиса. Движение осуществляется по одной из главных городских магистралей – Московскому проспекту. На расстоянии двух километров находится выезд на Лиговский проспект, недалеко проходит ЗСД. Пассажиры общественного транспорта добираются до мест предназначения наземным транспортом – здесь хорошо налажено движение автобусов, троллейбусов и маршруток, а также пользуются услугами метрополитена. В зоне пешей доступности находится три станции метро: «Фрунзенская», «Московские ворота», «Балтийская».

Архитектура. Над архитектурным проектом трудились сотрудники известной в Санкт-Петербурге «Студии 44» Никиты Явейна. Пока готовых домов нет, об общем виде корпусов приходится судить по макету. Многоэтажные здания высотой от 15-19 этажей будут возведены по кирпично-монолитной технологии. В проектной декларации указано, что наружная отделка будет проведена с применением навесных вентилируемых фасадов. Собственникам квартир, окна которых обращены в сторону Варшавское шоссе, повезет – балконы на фасадах с этой стороны будут остеклены методом монолитного остекления, помещения будут обладать отличными видовыми характеристиками.

Квартирография, «первые ласточки». Осенью 2016 года застройщик объявил о продаже 390 квартир в доме первой очереди по акционной цене. Стоимость однокомнатной квартиры размером 28,3 м² составляет 3, 4 млн рублей, скорее всего это самые низкие цены на жилье, которые по мере строительства будет только увеличиваться. По проектной декларации, квартирный фонд составляет: 3-х комнатных квартир – 65 штук, 2-х ком. кв. – 91 шт., однушек – 208 штук.

Внутреннее благоустройство. Кроме строительства жилой недвижимости, застройщик запланировал возведение сопутствующих объектов, стратегически важных для новоселов. В проект застройки внесены детские сады (9 шт.), школы (3 шт.), бизнес-центр. Предполагается, что в некоторых корпусах будут обустроены коммерческие площади, которые впоследствии будут заняты профильными организациями.

Инфраструктура. В районе застройки нового массива хорошо развита торговая и социальная инфраструктура. Буквально в двух шагах находятся крупнейший торгово-развлекательный комплекс «Варшавский экспресс» и супермаркет «Лента». Большинство магазинов и рынков сосредоточено у станций метро и вдоль Московского проспекта. Из медицинских учреждений ближе всего расположен медицинский центр ЕМС, стоматология, городская поликлиника.

Основные причины купить квартиру в жк

Застройщик

Застройщик ЖК «Галактика», компания «ЛенСпецСМУ», пользуется уважением у жителей Петербурга. С момента основания в 1987 году строительная организация стабильно наращивает обороты. Знаковым событием стало объединение с Группой компаний «Эталон», одной из самых авторитетных и влиятельных отечественных корпораций. Благодаря труду квалифицированных специалистов более 200 000 человек обрели спокойствие и уверенность в завтрашнем дне, заселившись в новые квартиры, построенные силами застройщика. После сдачи всех зданий ЖК в эксплуатацию эта цифра существенно увеличится, по прогнозам в квартале будут проживать более 20 тысяч горожан.

Экология

Некоторые горожане сетуют на плохую экологию и отсутствие парков в ближайшем окружении от ЖК. Так уж складывается, что повышенный уровень загазованности воздуха наблюдается во всех центральных районах в любом крупном населенном пункте. Тем не менее, покупатели в практически всегда предпочитают покупать недвижимость подальше от окраины, поближе к центру. Следует учитывать, что до полного завершения строительства осталось еще пять лет, за это время могут произойти кардинальные изменения. Во-первых, вполне вероятно снизится нагрузка на набережную Обводного вокзала за счет запрета проезда грузового транспорта. Во-вторых, хотя поблизости новостройки и есть промышленные предприятия, но производств, представляющих угрозу для здоровья населения, среди них не наблюдается. Некоторые объекты, например, сооружения предприятия «Измайловской перспективы», находятся в процессе реконструкции – адаптируются под жилые объекты.

Торговая инфраструктура

Скорее всего, у потенциальных покупателей из числа жителей Петербурга даже не возникнет мысль задать риелтору или представителю застройщика вопрос о наличии магазинов. Здесь буквально на каждом шагу располагаются крупные маркеты и маленькие магазинчики, все первые этажи зданий на Московском проспекте заняты бутиками, ювелирными и продуктовыми лавками, кофейнями и ресторанчиками. Ближе всего к участку застройки находится знаменитый «Варшавский экспресс», построенный на месте вокзала. Минут 5 займет дорога до гипермаркета «Лента». Возле ближайших станции метро «Фрунзенская», «Балтийская», «Московские ворота» работают рынки и ТРК.

Благоустройство двора

На макете проекта четко просматривается схема расположения жилых домов, между которыми образуются уютные защищенные дворы. Застройщик планирует произвести благоустройство и озеленение придомовой территории. Речь идет о современных детских городках и зонах отдыха для взрослых, оборудованных инвентарем (скамейки, столики, навесы). Сторонники здорового образа жизни смогут играть в подвижные игры и заниматься на уличных тренажерах. По периметру будут установлены устройства видеонаблюдения, доступ в парадные для посторонних лиц будет закрыт. Проектировщики с пониманием отнеслись к интересам владельцев транспортных средств, которые смогут содержать свои авто в крытых паркингах.

Окружение и социальная инфраструктура

Социальная инфраструктура микрорайона сформирована давно и комфортно, и продолжает успешно развиваться. Каждый из многочисленных новых жилых комплексов, возведенных на территории Московского или Адмиралтейского районов, предполагает строительство социально значимых объектов: детских садов, поликлиник, аптек, школ, магазинов, химчисток, салонов. Такой масштабный ЖК «Галактика» – не исключение. Застройщик намеревается построить 22 жилых корпуса и 10 сопутствующих сооружений, в число которых входит 3 школы, 9 дошкольных заведений и бизнес-центр. На территории квартала располагается Музей Железнодорожной Техники.

Инвестиции

Строительство ЖК «Галактика» началось не так давно, но уже есть люди и организации, которые успели выкупить недвижимость в домах первой очереди. Скорее всего, среди них есть прозорливые и опытные инвесторы, которые из собственной практики знают, насколько существенной может быть разница между стоимостью квартиры на первых этапах строительства и к моменту передачи ключей новоселам. Действительно, застройщик одновременно объявил о старте продаж и начале акции, в течение которой действуют специальные скидки и цены. Эксперты рынка считают, что проект интересный и перспективный, большой плюс – близкое расположение к историческому центру Санкт-Петербурга.

Новостройки рядом